השירותים שלנו
החברה בהובלת ליאור דיירי מעניקה לכם מגוון שירותים שחוסכים לכם זמן יקר ובזבוז כסף.
אנחנו מבינים שהמפתח לשקט תעשייתי מצד הלקוח הוא להבטיח לכם יחס אישי מתחשב ועבודה איכותית שמוכיחה את עצמה, לכן אתם יכולים להיות רגועים שהצוות המנוסה והמסור שלנו יבצע בהצלחה כל משימה וישמח לתת מענה לאורך כל הדרך עד להגשמת החלום שלכם.
כל פרויקט בניה מלווה בריגושים ולחץ מסוים וללקוחות יש דאגות מובנים לגבי חריגות מלוחות הזמנים או התקציב. אנשי המקצוע הנכונים יכולים לחסוך מכם את כל אלה ולאפשר לכם להמשיך לנהל את חייכם ברוגע לכל משך הפרויקט. איתנו אתם יכולים לקום בבוקר ולהיות בטוחים שיש מי ששומר על האינטרסים שלכם שהעבודה תבוצע על הצד הטוב ביותר ושלא תצטרכו להתרוצץ בין אנשי מקצוע שונים ולהתעייף מלנהל אותם. אצלנו תקבלו את כל המעטפת תחת גג אחד.
אנו מספקים שירות עבור כל אחד מסוגי הפרויקטים החל מתאום הנדסי וגיבוש צוות מתכננים ויועצים, תאום תכנוןת, מפרטים טכניים, אומדנים וכתבי כמויות המבוססים עפ״י מחירוני דקל במהדורתם העדכנית, פיקוח צמוד על ביצוע עבודות הקבלנים, הפקת דוחות עדכון שוטפים, בקרה תקציבית ולחות זמנים, אישור קונסטרוקטור למתקנים שונים, ניהול ביצוע, מתן מעטפת שירותי קבלן רשום ואחריות ביצוע של קבלן, ליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית
פיקוח בניה וניהול פרויקטים
פיקוח בניה – פיקוח הנדסי צמוד על ביצוע פרויקט, כל פרויקט.
ניהול פרויקט – עריכת פרוגרמה, מינוי והפעלת מתכננים ויועצים, תאום תכנון, עריכת אומדני עלויות וכתב כמויות, פניה לקבלת הצעות מקבלנים, מנוי קבלן או קבלנים, בקרה שוטפת על התנהלות הפרויקט, אישור חשבונות ומתן דיווחים שוטפים למזמין.
ניהול ביצוע
שילוב של ניהול פרויקט וקבלן מבצע. השירות כולל מעטפת של קבלן רשום לרבות ניהול עבודה מוסמך, אחראי לביצוע השלד, פיקוח צמוד, מינוי קבלני משנה וספקים. בשיטה זו מגולם רווח קבלני מינימלי כחלק משכר הטרחה.
בדיקת איכות מבנים
בדיקה מקיפה לכל מערכות הבית. הבודק בוחן את מערכות המים, האיטום, החשמל, הריצוף, הצבע, ואת כל מאפייני הבית על מנת לבדוק אם ישנם ליקויי בניה מעבר למה שהרוכש מסוגל להבחין בעצמו מהסתכלות שטחית.
בדיקת התאמה לעמידה בתקנים השונים של תכנון ובנייה, תברואה, חשמל וכל תקן אחר. במידה והדירה חדשה מקבלן, עורך הבדיקה בוחן גם אם המבנה מתאים לתוכניות המפרט של הבניין והאם מה שהובטח על-ידי הקבלן אכן סופק.
עריכת מפרטים וכתבי כמויות
כתב כמויות הוא מסמך שמסכם את פרויקט הנביה ו/או השיפוץ.
בכתב הכמויות מפרטים את כל העבודות שמתכננים לבצע, ומחשבים את החומרים הנדרשים, כמויות, מידות, גדלים וכמובן מחירים.כתב הכמויות נערך על ידנו בהתאם לתכניות או לדרישות הלקוח, אם יש לו מספיק ידע בזה. כשכתב הכמויות מוכן ייקח אותו הלקוח לקבלת הצעות מחיר מקבלני שיפוצים. כתב כמויות מפורט יבטיח שכל ההצעות מחיר שאתם מקבלים הם כוללים את אותם.
אנו מכינים עבורכם כתב כמויות עם מחירים וכתב כמויות ללא מחירים ואתם יכולים לבחור איך לנהל מו”מ והצעות מול הקבלנים ובעלי המקצוע.
מפרט טכני הוא מסמך שמפרט את תכולת העבודה של מלאכה. לדוגמא:
איטום מקלחות בהתאמה לאיזה תקן ישראלי ? מה הוא כולל ? מה סדר הפעולות ? מהם החומרים? האם יש דרישות מיוחדות ?
עבודות בניה , לפי איזה תקן ? מה סוג הבלוק ? מהם השלבים ? איזה חומרים ? מה אחרי ומה לפני ? איך מודדים ואיך מחשבים מחיר .
וכן הלאה לכל מלאכה יש פירוט : הריסות, בניה, איטום, ריצוף, תשתיות חשמליות ורטובות, טייח, צבע וכדומה.
ועוד.והכל מגיע עם הבטחת אחריות לעבודה בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
ייעוץ הנדסי
אישור קונסטרוקטור למגוון פעולות כגון : יציבות של מתקנים, מבנים, גלריות, פרגולות, פירוק רכיבים ( רצפה, תקרה, קיר ), תכנון פתרונות יציבות חלופיים וכדומה.
התחדשות עירונית
אנו מספקים שירות מקיף עבור פרויקטים בהתחדשות עירונית ומלווים דיירים מתחילת התהליך תוך שיתוף אנשי מקצוע שונים כגון : עו“ד, שמאי מקרקעין, אדריכל ועוד ושוקדים על הכנת דוחות מקצועיים, אומדני עלויות וכדאיות כלכלית בהתאם לזכויות החלות על הנכס ומפרסמים מכרז ליזמים / קבלנים לקבלת הצעות עבור הדיירים. ללא עלות מצד הדיירים.
