אודות החברה
נעים להכיר שמי ליאור דיירי, הבעלים של העסק, הנדסאי בניין מוסמך, קונסטרוקטור, מוסמך לבדיקת איכות מבנים וכתיבת חוות דעת מומחה מטעם איגוד המהנדסים, מנהל עבודה מוסמך וקבלן מורשה בפנקס הקבלנים. כששואלים אותי כמה זמן כבר אני נמצא בתחום אני אוהב לספר שאני זוכר את עצמי כבר בגיל קטן מסתובב באתרי בניה, דופק בפטישים וקורא שרטוטים, ככה זה כשאבא שלך קבלן ואתה נולד לתוך הענף. תמיד היה לי ברור שזה גם הכיוון שאני רוצה ללכת אליו בחיים ובשנת 2007 סיימתי לימודי הנדסת בניין ולאחר כמה שנים כשכיר ( בתחום פיקוח וניהול פרויקטים ), ב- 2013 הפכתי למשרד עצמאי בתחום הניהול ההנדסי.
עובדה שמעולם לא השתנתה במשך שנותיי בתחום היא שענף הבניה הוא לא יציב במיוחד וזה מתבטא בעליות ותנודות מחירים, פרויקטים שנזנחים באמצע וסיפורים לא נעימים על קבלנים ואנשי מקצוע שלא תמיד מספקים את הסחורה, מה שכמובן לא מחזק את תחושת הביטחון של הלקוחות, שבצדק דואגים ומרגישים חסרי ביטחון. ואכן תהליכי בניה ושיפוץ מביאים איתם לחץ אדיר ומתחים גם בתוך המשפחה וגם בין הלקוחות ואנשי המקצוע, במיוחד כאשר גורמי הזמן, התקציב ולפעמים מצבים בלתי מתוכננים תמיד מרחפים מעל ועלולים לגרור ויכוחים, חוסר הסכמה ועיכובים.
הקמתי חברת ניהול פרויקטים בבניה כי רציתי להבטיח שהלקוחות שלנו ייהנו מתהליכי עבודה סדורים ומדויקים המוגדרים שלב אחר שלב ומאפשרים להם להישאר מעודכנים כל הזמן ורגועים שהכל מבוקר ומתנהל כשורה.
חברתנו מתחייבת לסטנדרטים הגבוהים בתחום ובכללם רמת העבודה של הצוות המקצועי והמנוסה שלנו, איכות חומרי הגלם, עמידה בלוחות הזמנים והתקציב שנקבע ופיקוח מתמיד. כשאנחנו אומרים שנעשה הכל ואם צריך גם מעבר, כדי להגשים את החזון שלכם זאת ממש לא קלישאה.
שאלות נפוצות אנחנו עונים על הכל
עפ”י תקן 1555 חלק 3 שיפוע ריצוף המרפסת 1% – 4% .
רוחב ממשק מינימאלי לריצוף גרניט הנו 3 מ”מ.
עפ”י תקן 1205 חלק 3 , גובה האמבטיה יהיה בין 40 ס”מ לבין 60 ס”מ.
אחראי לביצוע השלד הנו מהנדס או הנדסאי המפקח על ביצוע השלד מטעם הקבלן המבצע.
נקז כפול הוא אביזר שיודע לנקז את המים ממפלס הריצוף וגם ממפלס תשתית שכבת האיטום. מתחייב בביצוע מרפסות פתוחות וכיום החל להיכנס לשימוש גם בחדרים רטובים כגון חדרי רחצה.
כלונסאות ביסוס זוהי שיטת ביסוס שבמסגרתה קודחים לתוך הקרקע קידוח בקוטרים שונים (בד”כ 40 ס”מ – 90 ס”מ או יותר) וממלאים את הקידוח בבטון עם כלוב מברזל . כך עומסי המבנה עוברים ישירות אל הקרקע או באמצעות חיכוך או באמצעות עומס קצה.
כלונסאות דיפון הנו קיר שמבוצע באמצעות קידוחים כנ”ל המיושמים צמודים אחד לשני (מתבצע במספר שלבים) על מנת לתמוך מבנה/קרקע המצויים בסמוך למקום בו מתוכננת חפירה למפלס נמוך יותר וכך מאבטחים את יציבותם. (ישנן שיטות דיפון נוספות כמו קיר סלרי, שיגומים ועוד).
סוגי הצנרת הקיימים הם sp , פקסגול, מולטיגול . 3 הסוגים מאושרים לביצוע בלבד שהם יוצרו ע”י יצרן מוכר וחובה שכל המערכת כלומר הצנרת והאביזרים יהיו מאותו יצרן.
יתרונות וחסרונות :
פקסגול – בד”כ “שליף” מגיע בתוך בשרוול , נדרש שכל נקודת צריכה תצא עד לארון מחלקים על מנת שניתן יהיה לשלוף ולהחליף בעת תקלה, בתנאי שהביצוע נכון ובהתאם להנחיות יצרן. מערכת זולה יותר יחסית.
SP – מערכת יקרה יותר, ניתן ליצור שלוחות ופיצולי קווים בדרך בהתאם להנחיות יצרן ולקוטר הצנרת. לא ניתנת לשליפה, עמידה יותר לפגיעות.
מולטיגול בין המערכות היקרות, לא ניתנת לשליפה, ניתן לאפשר פיצולים.
עפ”י תקן ישראלי 4422 חלק 2 הכוח המירבי לפתיחה , סגירה ונעילה של אגף החלון הנו 20 ק”ג, זה בעצם הכוח הנדרש להביא את החלון ממצב סטטי למצב של תנועה. כוח המשך התנועה לא יהיה גדול מ-15 ק”ג הן בפתיחה והן בסגירה. איך בודקים – עם מד כוח ע”י בודק מבנים או מעבדה מוסמכים.
שטחו המינימאלי של חדר מגורים הוא 8 מ”ר כאשר רוחבו המינימאלי לא יפחת מ-2.60 מ’.
שטח מינימאלי של חדר הממ”ד הנו 9 מ”ר לפחות ללא קירות וציפויים. רוחב החדר המיניאלי של 2.6 מ’ תקף.
80 ס”מ לפחות.
כאשר רוצים להשתמש במצע ריצוף מסוג חול (במקום סומסום) עוביו יהיה 30 מ”מ – 50 מ”מ כאשר יש לערבב אותו עם צמנט על מנת להקשיח אותו (במיוחד כיבוא במגע עם מים). שיעור התערובת יהיה 100 ק”ג צמנט לכל 1 מ”ק חול.
בדלת כניסה הפרש הגובה המקסימלי הוא 2 ס”מ ובדלתות פנים 1 ס”מ . למעט בדלתות כניסה, היה והפרש הגובה עולה על 1 ס”מ יותקן סף משופע ששיפועו אינו גדול מ-50%.
יקבע לפי תקן ישראלי 1918 חלק 2 ולא פחות מ- 90 ס”מ.
תקופת בדק – תקופה הקבועה בתוספת (לכל מלאכה יש תקופת בדק שונה) ותחילתה בעת העמדת הדירה לקונה. למשל , ריצוף וחיפוי פנים – שנתיים, נגרות ואלומיניום – שנתיים, חיפוי חוץ – 7 שנים, דוודים – 3 שנים, סדקים ברוחב קטן מ-1.5 מ”מ – שנה אחת, אינסטלציה – 4 שנים וכדומה ( להלן קישור ל”חוק מכר” https://www.nevo.co.il/law_html/law00/72490.htm)
תקופת אחריות – תקופה של 3 שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק.
עבודות האיטום יבוצעו רק לאחר שחלפו 3 שבועות לפחות מגמר יציקת המשטחים מבטון או מדה בטון, או 5 שבועות לאחר יציקת בטון קל על גבי המשטחים המיועדים לאיטום. בכל מקרה התחלת עבודות איטום לאחר חלוף שבוע לפחות לאחר הרטבה אחרונה (גשם).
